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“今天是21号。这个月有9天营业日。如果和我们一起所有的过程都顺利的话,这个月贷款,得到政府补贴就足够了。”4月21日上午,贷款中介对记者说。

此前,随着证券时报网络宣传的部分住房抵达贷款舞弊进入房地产市场,各界引起了很大的关注,还伴随着严格的规制和银行自我检查,市场反应究竟如何?

风口浪尖上还有些人顶风作案

4月21日,证券泰晤士报记者接到深圳一家金融公司贷款中介的电话,以关心东端为由,直接与他取得了联系。

记者提到深圳住房管理局、中小企业局、中央银行深圳中心分公司刚刚出台的政策控制,李探员说:“我们从3天前开始就知道这个消息,通宵开会,提前做了研究。”分析哪些客户在此规定范围内,哪些客户不在规定范围内,并与他们联系,就可以知道哪些客户不受此政策的影响。我们不会努力工作。单击

贷款经纪人告诉记者:“我们有商业合作公司,专门做公司买卖业务,然后把一家公司转到你的名下,例如,如果你是老师,我们就适合一家教育或培训公司。这样的话,很容易通过银行的审计,没有国境。这家公司是空壳公司,过了一段时间你就不用实际经营了。希望每年花几百美元报税。报税也没有你,我们公司可以提供一站式服务,贷款后两年你不想要。可以再卖这家公司。”

离开公司后,此时,记者姓名有公司、住宅,金融公司联系相应的合作银行,可以申请深圳市低息企业贷款,获得3-6个月的政府补助金。

记者反复对政策风险问题表示担忧,经纪人说没有100%的问题。“首先,你家的购买期限为一年以上,我们提供给你的公司注册期限也只是一年以上,不在这次政策审查的范围内。”银行批准我们的贷款申请后,银行账户经理会同时向你申请优惠券。不要担心事业物这种事。这次政府支援的原是小企业为主,300万韩元以下的很多盐额不用交税。”

“现在像你这样情况的顾客很多,有房地产,但没有公司,我们每天加班到10点。”贷款经纪人催促记者加快进度。因为,很多要求必须是在4月30日之前完成贷款的企业。

但是在记者前几天的采访中,一家金融金本部表示,可以通过注册公司和购买销售合同代替资金,接着21日再次询问,对方的回答有些变化。“怎么现在才来到了这里,已经彻底检查了两天,暂时不能交给我们。”

买家仔细准备寻找其他方法

与中介的激进主义相比,一些买家变得谨慎了。

“我的财物被你们切断了。”刘某笑着对记者说。刘在深圳的一家大公司上班,春节前注册了一家公司,准备做一些副业。今年3、4月,企业的贷款爆发,产生了以公司名义进行住宅担保、用低息贷款的资金购买房子的欲望,事先准备好了一切,现在进入了寻找贷款银行的阶段。问了几家银行,都可以贷款了。只是利息高低问题。因为我公司的登记期限不到6个月,利息就会再高一点。其中一家银行给我的价格是850万,每年5.4%的贷款是可能的。“在与银行信贷人员的沟通中,他关注的是房地产抵押贷款,而不是信贷人员对公司的实际运营感兴趣。”我的房子市价是1450万韩元左右,出了850万韩元,银行安全垫厚了,他们不用关注我贷款的钱做什么。如果他们还没拿到楼就行了。”我想”

如果以个人名义有房间的企业,以企业经营贷款的方式申请贷款。一般程序如下:

1、找担保公司偿还住房贷款,收到底本。

2、红本和企业许可证,通过经营业务申请低息融资,3年、5年、10年等期间,利率4.5%-6%不等,可以先收取利息后出来。10年贷款到期后,可以再延长。有些人每年要过桥一次。有些银行对企业注册年限有要求,有些银行稍微宽松,没有硫磺也可以。

3、贷款审查通过后,资金会记在企业的账簿上,然后通过虚假合同等转移到个人账户。

“现在我不会继续支付商业贷款了,但还是会有别的办法买房子的。”刘先生说。

消费者贷款或再次在线

记者还希望以潜在客户的名义,分别向一家国有银行和股份银行的贷款业务经理申请相关经营贷款。国有银行职员告诉记者,目前贷款的业务还没有停止,但现在调查得很严,可能要在几天内停止这项业务。“我们从中央银行收到了各种文件,现在申请经营贷款要慎重。”国有银行的员工包括:另一家合资银行的职员告诉记者,现在银行内部正在进行自我检查,并对资金的去向进行了严密的调查。该职员表示,对于贷款人是否已经贷款,还没有听到相关消息。

一般来说,银行进行经营贷款有两个重要的防线:企业经营状况和抵押转让房地产的期间。据4月21日市场消息,深圳金融事务所、银保监局及各主要商业银行举行了网络会议,会议决定从今天开始,以不足6个月的房地产为担保进行经营贷款,不批准。自1月25日以来,未满6个月就收回了房地产抵押贷款。接着,银保监局方面表示,上述内容是假消息。

但是,一家联合银行的贷款经理告诉记者,对于不到6个月的前科和公司业务不明的情况,他不会贷款。

一位国营银行贷款经理在偿还事业贷款的同时,对记者说:“抵押消费贷款也可以同样考虑。”该贷款即使不提供注册公司的证明,目前软化利率也可以达到至少3.96%,但仍需要房地产作为担保,根据顾客的资格,可以担保房地产估价价的8%左右。”另外,这种抵押消费者贷款偿还年限也可以推迟到10年,还需要与利息差胡本一起提供资金使用证明。

记者问能否贷款买房子时,该职员首先给出了否定的回答,但之后说,可以帮助客户“解决”相关程序,而不影响资金的使用。

在经营贷款紧缩期间,彭外圈已经出现了消费者贷款。

业界人士:不能以道德标准衡量这种投机行为

贷款经纪公司估计,事业贷款流入企业和房地产市场的比例将接近企业和房地产市场一半的五分之一。

企业需要经营担保贷款,或者用住宅公司执照抵押,不能用机器设备担保,所以老板先要套房,而一些埋头工作的人,所有资金都用于扩张和生产运营,深圳可能没有买房子。是企业做的事,但已经从这笔贷款中排除了。相反,如果有扰房客的手,房间里有本,只花上千韩元购买公司的外壳,就能顺利得到这笔低息贷款。

看着高房价,一些房主感到无助,愤怒地说:“这样应用低息融资,扰乱市场,确实要取缔。”在房地产投机者看来,房价上涨有两个原因,一个是房地产市场的供求关系,另一个是是否有资金出口。如果这两个问题不解决,就不会改变趋势。漏洞这被堵住了,还会出现新的漏洞。

“现在经济状况不明朗。如果我早点确认的话,股票市场也在10岁以下,流动性很宽松,钱在那里的话价值就会下降,只好提高杠杆买房子,房地产投机者说。

业界解释说,以道德标准衡量这种投机行为完全没有用,所有人都在为自己的利益而努力。“为什么银行更喜欢向房地产市场贷款?因为住房抵押贷款是质量好的资产,所以要考虑信贷机构的评价压力、银行业绩要求等。资金为什么不进入实体?实际上,想确保低成本资金的中小企业往往得不到,因为部分企业主更喜欢通过企业经营贷款以反常的方式进入房地产市场,如果流入房地产市场,比起产业经营,会获得更大的利益。”

很多中小企业已经习惯了野蛮的增长,少享受政策红利,遇到资金困难,就通过民间贷款等自行解决。而且,国家引进的低成本资金通道不通,无法完全下沉。这可能需要给予部分容错的信贷员实际分配给中小企业的贷款等进一步市场化的手段。对于企业信用带来的业绩收益,给信用人员奖金等。

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